住宅ローン借り換え手続きガイド

住宅ローン 借り換え 諸費用

 

 

住宅ローン借り換えの際には諸費用がかかりますがご存知でしょうか。住宅ローンの借り換えは発生する諸費用や内容などの額をだいたい把握した上で準備ができたら実行するのが一番です。とはいっても、もうすぐこて金利期間が終わり金利が上がる人、今借り入れている銀行よりもはるかに金利が低いところを見つけてしまった、といった必要なお金がまだ用意できていないけど、借り替えたいと思っているひともいるでしょう。諸費用の資金が準備できていないと条件がいいような借り換え先が見つかっても、あきらめないといけないかもしれません。

 

ですが完全にあきらめる必要もないのです。住宅ローンの借り換えの際に諸費用を上乗せできる可能性があります。諸費用も含めてローンが組めるのです。保証料が必要になる場合にはこれを住宅ローンに上乗せしますが、これは外枠方式といわれています。目先のことだけを見るととても楽なのですがその分当たり前ですが、借入額も増えてしまいます。ローンの金利に上乗せして支払うような内枠方式もありますので、住宅ローンの借り換えをする際に諸費用の問題が心配な人は一度相談してみるといいかもしれませんね。保証料が無料の銀行も中にはあるので諸費用を考える際に一緒に検討してみましょう。